Örnek No:55*

T.C.ESKİŞEHİR 1. İCRA DAİRESİ
2023/7420 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/7420 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, OSMANGAZİ Mahalle/Köy, İstasyon Civarı mevkii,13177 Ada, 16 Parsel, Ana taşınmaz Eskişehir ili Odunpazarı İlçesi Osmangazi Mahallesi 13177 Ada 16 parselde 1/8 arsa paylı ,1.Kat 4 Nolu bağımsız bölümdür. Ana taşınmaz niteliği "Beş katlı betonarme apartman ve arsasıdır." taşınmazın toplam arsa alanı 273,62 m2 dir. Değerleme konusu mesken nitelikli taşınmaz tapuda 1/1 hisse ile borçlu adına kayıtlıdır . Taşınmaz tapuda mesken olarak tescil edilmiş taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde bodrum+zemin+3 normal katlı bir bina olduğu görülmüştür. Binada bodrum katta bina girişi ve otopark alanı ,zemin kat ve diğer 3 normal katta 2'şer daire olmak üzere toplam 8 adet mesken ,bağımsız bölüm vardır. değerleme konusu taşınmaz ise tapu kaydında ve mimari projesine göre 1.kat 4 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölümdür. Taşınmaz mülk sahibi tarafından kullanılmaktadır. Değerlemesi yapılan taşınmaz ,2 adet oda ,salon, mutfak ,banyo, Wc, hol ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Bir odası aydınlatmaya bakmaktadır. Bina giriş kapısı camlı demir doğrama ,merdivenler ve kat holleri mermer, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Duvarları plastik boyalıdır. mesken giriş kapısı çelik ,iç kapıları ahşap panel doğramadır. Pencereleri PVC imalatı ,balkon alüminyum çerçeve cam kapamadır. Hol ve oda zeminleri laminant parke, mutfak ve ıslak hacim zeminleri seramiktir. Oda duvarları dekoratif sedefli boyalıdır. Mutfakta tezgah altı ve üstü dolapları mevcuttur. Banyosu lavabolu ,cam duşakabinlidir. doğalgaz kombi sistemi ile ısıtılmaktadır. Mesken ,belediyede onaylı mimari projesi ile uyumlu olup,26.10.2016 onay tarihli mimari projesine göre brüt 94 m2 oturma alanına sahiptir. Isınma şekli doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Elektrik ve suyu mevcuttur. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Bağımsız bölüm Çevre ve şehircilik Bakanlığınca yayınlanan inşaat m2 maliyet cetvelinde betonarme karkas yapıda inşa edilmiş ,III. sınıf B grubu yapı sınıfındadır. Binanın yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının %5 olabileceği kanaatine varılmıştır. Osmangazi Mahallesi ,Kemer Sokak No : 64/4 Odunpazarı /Eskişehir adresinde bulunmaktadır. Basın Şehitleri Caddesine 68 mt, Kanlıkavak Parkına 200 mt,tren garına 1,22 km., Valilik ve Büyükşehir Belediyesine 1,88 Km kuş uçuşu mesafededir. İmar planı: Eskişehir ili odunpazarı ilçesi Osmangai Mahallesi 13177 Ada 16 parsel1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 4 kat(B-4) mesken sahasına isabet etmektedir. Borçluya ait 1/1(tam hisse) hissesi satılacaktır., 273,62 m2 yüzölçümü, Osmangazi Mahallesi, Kemer Sokak No:64/4 Odunpazarı /Eskişehir Odunpazarı/ ESKİŞEHİR adresli
Adresi : Osmangazi Mahallesi, Kemer Sokak No:64/4 Odunpazarı /Eskişehir Odunpazarı/ ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 273,62 m2
İmar Durumu : Eskişehir İli, Odunpazarı İlçesi , Osmangazi Mah.13177 Ada 16 Parsel1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam dört kat (B-4) mesken sahasına isabet etmektedir.
Kıymeti : 1.900.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ve dosyasında mevcuttur.( ayrıca Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası A.Ş.Adına işlenmiş 28/12/2016 tarih ve 41454 yevmiyeli ipotekşerhi vardır.)
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 18/09/2024 - 11:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/09/2024 - 11:51
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2024 - 11:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2024 - 11:51

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.