Ev sahipleri, bundan sonra 12 aylık ortalama enflasyon oranına göre zam yapabilecek.
Konut Kiraları ve Yıllık Zam Oranları
Vatandaşların en büyük sorunlarından biri olan konut kiraları, iki yıl boyunca yüzde 25 tavan zam sınırı ile sabitlenmişti. Bu uygulama, fahiş kira artışlarını engellemek amacıyla getirilmişti. Ancak, gayrimenkul değerlendirme platformu Endeksa’nın verilerine göre, bu sınırlamaya rağmen Türkiye genelindeki kira fiyatları nominal olarak yüzde 265 oranında arttı.
TÜFE’ye Dönüş
1 Temmuz'dan itibaren yüzde 25 tavan zam sınırının sona ermesiyle birlikte, konut kiralarında yeniden Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) belirleyici olacak. Kira artış oranı, 12 aylık ortalama enflasyona göre belirlenecek. Bu çerçevede ev sahipleri ile kiracılar, zam belirleme döneminde 12 aylık ortalama enflasyonu dikkate alacak.
Haziran Enflasyonu Ne Zaman Açıklanacak?
Temmuz ayının kira artış oranı, haziran ayı enflasyon rakamları ile netleşecek. Haziran ayı enflasyon verileri 3 Temmuz Çarşamba günü saat 10.00'da açıklanacak.
Haziran Ayı Kira Zam Tavanı Yüzde 62,51
Haziran ayı kira zam tavanı, mayıs enflasyonu ile belli oldu. Mayıs ayında 12 aylık ortalama enflasyon yüzde 62,51 olarak açıklandı. Buna göre kontrat süresi dolan iş yeri sahipleri, kiraları için yüzde 62,51 oranında zam yapabildi. Ancak yüzde 25 zam sınırı halen uygulandığı için bu oran konut kiralarında geçerli olmadı.
Yeni Dönem ve Olası Tartışmalar
Kira zamlarındaki yüzde 25 sınırının kalkması, konut piyasasında yeni bir dönemi başlatacak. Kira artış oranlarının yeniden TÜFE’ye bağlanması, kiracı ve ev sahibi arasında yeni tartışmalara neden olabilir.
