Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yapılan açıklamaya göre, tüm kat mülkiyeti ve irtifak işlemleri, 3 Boyutlu Sayısal Yapı Modeli (3D Yapı Modeli) üzerinden yürütülecek. Bu yenilik, gayrimenkul sektörünün dijitalleşmesi adına önemli bir adım olacak ve sektördeki güvenlik ile şeffaflığı artıracak.
3D Yapı Modeli Nedir ve Nasıl Çalışacak?
Yeni sistem, gayrimenkul işlemleri sırasında mimari projelerle birlikte yapıların 3D dijital modellerinin hazırlanmasını gerektiriyor. Bu modeller, tapu işlemlerinin daha hızlı ve güvenli bir şekilde yapılmasını sağlayacak. Kat mülkiyeti ve kat irtifakı işlemleri, bu 3D dijital modellerle Genel Müdürlüğe elektronik ortamda iletilecek. Bu sistem, gayrimenkul işlemleri sırasında oluşabilecek hataları en aza indirecek ve yapıları dijital ortamda daha güvenli bir şekilde denetleme imkanı tanıyacak.
1 Ocak 2025’te Yürürlüğe Girecek Zorunluluk
Hakan Gedikli’nin açıklamasına göre, 1 Ocak 2025'ten itibaren tüm kat mülkiyeti ve irtifak işlemleri, bu yeni dijital sistemle yapılmak zorunda olacak. Bu değişiklik, gayrimenkul sektöründeki tüm taraflar için büyük bir uyum süreci gerektirecek. Yeni sisteme geçişte, tapu sahiplerinin mimari projelerini dijital ortamda ve 3D yapılarla sunmaları zorunlu hale gelecek. Bu adım, gayrimenkul sektöründe dijitalleşmenin önünü açacak.
Sistemin Getireceği Yenilikler ve Avantajlar
Yeni sistemin sunduğu en büyük avantaj, işlemlerin dijital ortamda yapılacak olmasıdır. 3D yapılar sayesinde, tapu işlemleri daha hızlı, güvenli ve şeffaf bir şekilde gerçekleştirilebilecek. Ayrıca, bu dijitalleşme, doğal afetlere karşı daha hazırlıklı olunmasını sağlayacak. 3D yapı modelleri, binaların risk analizlerinin yapılmasını ve afet yönetim süreçlerinin iyileştirilmesini de mümkün kılacak.
