1 Temmuzdan itibaren, sözleşme yenileme dönemi gelen kiracılar için kira artış oranı son 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) artışıyla sınırlı olacak. Bu düzenleme, ev sahiplerine enflasyon karşısında gelirlerini koruma fırsatı verirken, kiracılar arasında tedirginlik yaratıyor.
Yeni düzenlemeye göre, ev sahipleri yılda bir kez kira artışı yapabilecek, ancak bu artış TÜFE oranını aşamayacak. İstanbul Ticaret Odası Gayrimenkul Komite Başkanı Hakan Akdoğan, %25'lik zam sınırının kalkmasının ev sahiplerine keyfi zam yapma hakkı tanımadığını vurguladı. Akdoğan, "Borçlar Kanunu'na göre, ev sahipleri yılda bir kez, sözleşme yenileme döneminde zam yapabilir. Kiraya yapılacak zam oranı TÜFE kadar olabilir, ancak bunun üzerinde bir artış yasal olarak mümkün değil" dedi.
Tarafların anlaşamaması durumunda ev sahibinin mahkemeye başvurabileceğini belirten Akdoğan, "Mahkeme, o bölgedeki rayiç bedel kadar ya da bu bedelin %10-15 altında bir kira fiyatı belirler. Genellikle eski kiracılar için rayiç bedelin altında bir ücret tespit edilir" şeklinde konuştu. Bu yeni dönemde kiracıların ve ev sahiplerinin haklarını ve yükümlülüklerini dikkatle takip etmeleri önem taşıyor.
